Wpływ lokalizacji na ceny

Wpływ lokalizacji na ceny

Każdy rynek ma wiele charakterystycznych i tylko sobie właściwych cech. Zupełnie inne reguły panują na rynku usług budowlanych, inne na rynku kupna i sprzedaży aut, a jeszcze inne na rynku nieruchomości. Oczywiście, jest wiele cech wspólnych, które wynikają z tego, że gospodarka wolnorynkowa charakteryzuje się pewnymi stałymi elementami, wspólnymi dla wszystkich działających na nim podmiotów. Specyfika rynku nieruchomości jest taka, że cena domów, mieszkań, biur i nieruchomości komercyjnych uzależniona jest od wielu elementów, z których jednym z najważniejszych jest lokalizacja obiektu. Jest to element niesłychanie ważny dla zdecydowanej większości nabywców. Często jest to ważniejsze od jakości i innych parametrów. Od lokalizacji w ogromnej mierze jest też uzależniona cena. Im położenie bardziej atrakcyjne dla docelowej grupy klientów, tym cena wyższa. A na jakość lokalizacji wpływ mają takie elementy jak oddalenie od infrastruktury drogowej, łatwość dojazdu do centrum miasta, łatwość wyjechania z miasta, bliskość centrów handlowych, szpitala, szkół itp. Te parametry są bardzo ważne, niezależnie od tego, czy mamy na myśli nieruchomość w Opole, czy we Wrocławiu, czy jakimkolwiek innym miejscu. Ludzie w całym kraju mają bowiem bardzo podobne potrzeby, niezależnie od tego, gdzie mieszkają.