Zdarza się czasami, że jeden członek rodziny chce dać drugiemu mieszkanie. Nie musi to oczywiście dotyczyć kręgów rodzinnych. Oczywiście możliwe jest, że jedna osoba chce podarować drugiej niezwiązanej ze sobą nieruchomość. Jak tego dokonać i o czym trzeba pamiętać? Pierwszą i najważniejszą rzeczą jest to, że każda tego typu czynność musi być poprzedzona wizytą u notariusza. Bez tego darowizna jest nieważna. Jeżeli, więc chcecie przekazać komuś mieszkanie lub inna nieruchomość to koniecznie pamiętajcie o akcie notarialnym, w którym przepiszecie swoją własność na czyjeś konto. Jeżeli jednak chcecie dalej mieszkać w nieruchomości, która ma być przekazana to musicie pamiętać o zabezpieczeniu sobie tego prawa. Bez tego zrzekniecie się jakichkolwiek praw do zamieszkania w nieruchomości. Takie zabezpieczenie nazywa się służebnością mieszkania. Służebność jest dożywotnia oraz nie przechodnia. Oznacza to, że dotyczy tylko osoby zainteresowanej i nie może przejść na dalsze pokolenia. Kolejną sprawą jest uiszczenie kosztów związanych z przekazaniem darowizny. Dokładnie chodzi o podatek od spadku i darowizny. Opłacać go muszą jedynie osoby niebędące najbliższą rodziną w rozumieniu prawa. Kolejnym podatkiem jest podatek od czynności cywilnoprawnych, którego także nie muszą płacić osoby blisko ze sobą spokrewnione.. Jedynym kosztem, który członkowie rodziny muszą ponieść to koszty notariusza i sporządzenia aktu notarialnego połączone z podatkiem VAT. Te kilka rzeczy jest bardzo ważnych przy przekazywaniu darowizny. Bez wykonania tych czynności darowizna jest nieważna.
Darowizna mieszkania a prawo
