Rynek wtórny na krawędzi

Rynek wtórny na krawędzi

Kupno i sprzedaż nieruchomości z drugiej ręki na początku roku 2013 nie zaliczała się do najbardziej udanych. Liczba i wartość nieruchomości z rynku wtórnego gwałtownie spadają, a jest to w szczególności widoczne po wynikach większych sieciowych pośredników, którzy są notowani na giełdzie. Przykładem może być Home Broker, który wchodzi w skład grupy Open Finance. Spółka w pierwszym kwartale obsłużyła 1429 transakcji o łącznej wartości wynoszącej 309 milionów złotych. Przed rokiem liczba tych transakcji wynosiła 1538, gdzie ich wartość oscylowała na poziomie 438 milionów złotych. Spadek spółka zaliczyła mimo tego, iż w tym roku wiele środków zostało przeznaczonych na inwestycje na rynku pierwotnym. Warto również dodać, iż całkowite przychody spółki spadły o 34 procent, gdzie wynik netto również zaliczył mocny spadek aż o 73 procent. Innym przykładem jest AD Drągowski, którego przychody z transakcji na rynku wtórnym oraz pierwotnym w pierwszym kwartale spadły o ponad 34 procent, na czym również ucierpiała sama liczba zawieranych transakcji. Należy tutaj również zaznaczyć, iż koniec roku 2012 oraz początek roku 2013 to ciągła nadpodaż nieruchomości na rynku wtórnym ze spadającą w szybkim tempie sprzedażą i małym zainteresowaniem tego typu lokalami. Co więcej trudną sytuację na tym rynku potwierdzają również mniejsi deweloperzy.