Obowiązki wynajmującego

Obowiązki wynajmującego

Jako osoby wynajmujące innym nasze mieszkami mamy sporo praw, ale nigdy nie możemy zapomnieć, że ciążą nad nami również obowiązki. Jako właściciele mamy obowiązek zarejestrować wynajmowane lokum mieszkalne w PRTB. Musimy zostawić najemcy książeczkę opłat czynszowych lub jakieś inne zaświadczenie, że czynsz jest płacony. Naszym obowiązkiem jest dbać o lokal, wykonywać w nich naprawy, a jeśli zrobiłby, to za nas lokator musimy mu zwrócić poniesione przez niego koszta. Jeśli mamy zamiar podwyższyć czynsz jesteśmy zobowiązani powiadomić o tym drugą stronę z 28-dniowym wyprzedzeniem. Zostawiamy nasze dane najemcy, żeby mógł się z nami kontaktować, adres i numer telefonu. Poza tym mamy zapewnić mieszkanie przynajmniej o minimalnych standardach. Nie możemy nachodzić lokatora bez uprzedniego umówienia się z nim. Mamy obowiązek posiadać wszelkie świadectwa energetyczne danego mieszkania. Jeżeli posiadamy swoich przedstawicieli, na przykład z agencji, spółkę zarządzającą i oni podejmują działania w naszym imieniu jesteśmy zobowiązani do przekazania informacji o tym. Również, jako do wynajmującego, należy odprowadzanie podatków, podpisanie umowy z najemcą, przestrzeganie jego praw, jako naszego lokatora. Ważne, aby obie strony szanowały nawzajem swoje prawa i obowiązki.