Poprawna umowa wynajmu

Poprawna umowa wynajmu

Każdy, kto wynajmuje mieszkanie podpisał na to umowę. Czasem jednak dokumenty są źle skonstruowane, co potem może skutkować dużymi problemami, a nawet kosztami. Co zatem powinna zawierać dobrze napisana umowa dotycząca wynajmu nieruchomości? Przede wszystkim należy uważać na kwestie kaucji. Bardzo często właściciele zastrzegają sobie prawo do kaucji. Musicie jednak wiedzieć, że może ona mieć wysokość nawet dwunastokrotności miesięcznych opłat. Kolejna kwestia to podwyżka czynszu. Musicie uważnie czytać umowę i w razie potrzeby odrzucić jej zapisy dotyczące tej kwestii. Dobrze sporządzona umowa to taka, w której jest zapis o tym, że w trakcie trwania porozumienia właściciel nie ma prawa zmienić wysokości czynszu. Jest to bardzo ważne, ponieważ w przeciwnym wypadku w po kilku miesiącach możecie dostać przykrą informację o zmianie opłat, które musicie ponieść. Nie należy również zapominać o kwestii wypowiedzenia. Dobrze byłoby, gdyby obejmowała tylko miesiąc poprzedzający wyprowadzkę. Przy tej okazji należy również ustalić kwestię kaucji. W jaki sposób ma być zwrócona i jakie muszę zajść okoliczności, żeby właściciel miał prawo zakwestionować taki zwrot. Warto umieścić również zapis o podnajmie lokalu. Najczęściej jest to całkowity zakaz takiej działalności. Przy wynajmie mieszkania bardzo ważny jest rozsądek. Nie należy podpisywać umowy wcześniej jej nie czytając. Najlepszy układ to taki, w którym bierzemy pismo do domu i czytamy je na spokojnie mogąc przeanalizować wszystkie zapisy.